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抵押贷操作流程
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1、投资发展部进行资料审查、信用查询、司法查;
2、投资发展部进行实地调查:抵押物查看、经营场所查看、经营情况调查、房产中介询价;
3、投资发展部根据调查、审查情况出具审批意见。
4、投资发展部把审批通过的项目向资金方推荐进件,资金方进行复核,核定最终额度、利率。
 

业务受理

调查、审批

1、投资发展部协助资金方做好贷后管理工作,跟踪借款人经营情况,按期提醒客户利息按时支付和本金按期归还。
2、若出现利息和本金未能按时支付,投资发展部协助催收工作。
 

签约、入押

1、投资发展部协同资金方从房管机构领回房产证及不动产登记证明书,由资金方自己保管相关证件。
2、在已经办妥所有签约和入押手续后,资金方按批复发放借款,直接划款给借款人;借款人按合同要求向资金方付息还本。
 

领他证、放款

1、根据审批结果,对达成合作意向客户,投资发展部准备好相关签约合同,并交给资金方审核,同时邀约客户和资金方签署相关合同;
2、投资发展部预约登记号,并协同客户、资金方到房管机构办理抵押登记手续,完成客户把房产抵押给资金方。
 

贷后管理

 
1、投资发展部从各个获客渠道收到客户借款信息后(产权证、征信),对借款申请进行初步审核;
2、根据房产评估价和初步审核意见,初步反馈意见(包括额度,利率)
3、符合意向则进一步调查推进,根据资料清单收集资料