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抵押贷介绍
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产品介绍——定义
 
  个人物业贷是指资金方向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的人民币借款,并必须以物业抵押做担保的业务,通过抵押率严控风险。可见,个人物业抵押贷具有风险低、收益高的特点。
定义定义
 
产品介绍——产品特色
1、客户群体广泛
  广佛地区20周岁(含)至60周岁(含)持有房产的客户;
 
2、抵押成数高
  小区住宅70%以内,公寓60%以内,国有性质自建房50%以内,别墅、商铺和写字楼60%以内
 
3、期限长
  最长可达5年;
 
4、利率实惠
  先息后本1.5%左右/月;
  等本等息0.8%左右/月;
 
5、抵押物广
 住宅、公寓、别墅、商住两用房、办公楼、商铺、厂房、国有性质自建房;
 
5、还款方式灵活
   
贷款期限在1年(含)以内的,按月付息到期一次性还本的还款方式;贷款期限在1年以上的,应采用等额本息还款方式。
 
 
产品介绍——借款人资料清单
1、身份证明:夫妻双方身份证、户口本。
2、婚姻证明:结婚证/离婚证和协议书/离婚判决书 
3、工作证明:上班:名片/工牌/工作证明
               法人:营业执照、租赁合同。
4、房产证明:房产证,房产查册、土地证(有就提供)。
5、征信证明:夫妻双方人民银行征信报告(15天内)。
6、其他财力证明:房、车、股票等(有请尽量提供)。
7、转单证明:上家的借款合同、收款凭证、还款流水。
 
 
产品介绍——借款人资料清单
1、具有有效身份证件;
2、借款人及其配偶在人民银行“个人信用信息基础数据库”中信用卡或贷款当前逾期总金额不超6000元,单笔逾期金额2千元以内,近六个月内不能有2,一年内不能有3,近两年内不能超过连续三期、累计10期逾期,且未列入银监会违约名单;黑名单客户,照样可操作,只是会降低放款成数,或交1至2个月保证金(月供款),但结清后可退,总之,征信只影响额度,但不会因征信拒单。      
3、借款人及其配偶无刑事处罚记录,且无涉黄、涉黑、涉赌、涉毒、涉高利贷、涉重大经济纠纷等行为;
4、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民(港澳台人士除外),年满18(含)至65岁(含);
5、借款人从业经验在1年(含)以上;
6、提供足值的房产抵押担保;
 
产品介绍——抵押物准入条件、价值认定
一、抵押物准入条件
  抵押物是指借款人或其他第三方合法取得、可公开交易、具有独立产权证并可办理抵押登记的商品物业,包括住宅、公寓、别墅、商住两用房、办公楼、商铺、厂房、国有性质自建房。标准抵押物房龄不超过30年(按竣工年限计算)。
 
二、抵押物价值认定
  通过大型房地产网站公开信息、当地二手房中介及评估公司确定抵押物价值,确保抵押物价格的真实性。